Büyük apartmanlarda yükselen aidatlar ve belirsiz harcamalar, daire sahiplerinin mağduriyetini artırıyor. Özellikle büyük apartmanlarda yönetimde etkin olan gruplar, kontrolsüz bir şekilde faaliyet gösteriyor. Seçim süreçlerinde baskılar oluşuyor ve faturalar sunulsa bile güven kaybolmuş durumda. Hukuki düzenlemelerin ihdasını bekleyen vatandaşlar, çözüm ve denetim arayışında.
Yüksek aidatlar, belirsiz harcamalar ve çözüm bekleyen yönetim sorunları, apartman sakinlerinin sabrını taşırıyor. Özellikle çok sayıda daireye sahip büyük apartmanlarda durum gittikçe karmaşıklaşıyor. Daire sahipleri mevcut yönetimden hoşnut olmasalar da yeni seçimlerin yapılamaması ya da yönetim değişiminin gerçekleşememesi sorunu daha da karmaşıklaştırıyor.
Apartman sakinlerinin en çok şikayetçi olduğu iki ana konu göze çarpıyor:
Birincisi, aidatlara uygulanan yüksek zamlar; ikincisi, apartman yönetimi tarafından yapılan harcamaların açık ve anlaşılır bir şekilde açıklanmaması.
“Yönetimlerde Mafyavari Yapılar Oluştu”
Hukukçu Zeki Arıtürk, sorunun ciddiyetine işaret ederek şunları ifade etti:
“Son dönemlerde özellikle büyük apartmanların sayısının artmasıyla birlikte bu sorunlar daha da belirginleşti. Apartman yönetimlerini ele geçirerek, bu rantı fark eden ve mafyavari yöntemlerle yönetimi kontrol altına alan gruplar oluştu. ‘Şu kadar güvenlik masrafı, bu kadar temizlik masrafı’ deniliyor ama denetim mekanizması yok. Şu anda mecliste bu konuda bir yasal düzenleme çalışmaları sürüyor. Eğer bu yasa çıkarılırsa, durum düzelir. Aksi takdirde dava sayısı her geçen gün artmaya devam ediyor. Bu davalar birikerek çığ gibi büyüyebilir.”
Vatandaşlar Ne Diyor?
Apartman sakinleri yaşadıkları mağduriyeti şöyle dile getiriyor:
“Yönetimi kontrol etmek için insanlar adeta birbiriyle yarışıyor. Ev sahiplerine baskı uygulanıyor; ‘Kiracılar oy kullanmasın, ev sahibi oy kullanmalı’ deniliyor. Seçimler yapılsa bile oy toplama süreçleri adil değil. Faturalar sunuluyor ama zaten o faturaları temin etmek zor değil. Ne kadar güvenilir oldukları ise tartışılıyor.”
Başka bir apartman sakini ise şunları söyledi:
“Bir firma geliyor, yönetimi alıyor. Havuz, ısıtma gibi hizmetler karşılığında ücret talep ediyor. Daha sonra ortadan kayboluyor. Sonrasında başka bir firma geliyor ve aynı süreç tekrarlanıyor. En sonunda kayyum atandı. Ellerinde belgelerle ısıtma bedeli şu kadar, havuz şu kadar diyerek giderleri listeliyorlar ama aslında hiçbir şey yok. Denetim yok, hesap soran yok.”
Çözüm Bekleniyor
Daire sahiplerinin ortak talebi net: Apartman yönetimlerinin daha sıkı bir şekilde denetlenmesi, harcamaların açık bir şekilde açıklanması ve seçim süreçlerinin adil ve şeffaf bir şekilde gerçekleştirilmesi. Yasal düzenlemelerin bir an önce hayata geçirilmesi bekleniyor.
